به گزارش نبض بورس، مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت ساختمانی آ. س. پ با حضور ۷۶.۵ درصد سهامداران، نماینده سازمان بورس، نماینده موسسه حسابرسی و بازرس قانونی و ناظرین به ریاست آقای عباس فرهادیه به صورت حضوری و آنلاین برگزار گردید. آقای پالیزیان مدیرعامل شرکت گزارشی از فعالیت شرکت در خصوص سال مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۰ به صورت زیر ارائه دادند:

عملکرد مالی شرکت در سال مالی مورد گزارش

 

همانطور که مشاهده می‌شود درآمد عملیاتی شرکت با رشد ۲۳۷ درصد‌ی به ۵۶.۱۱۲ میلیون ریال رسیده است. در بخش سود عملیاتی شرکت کاهشی ۹۳ درصدی داشته و به سود ۱۰.۳۳۶ میلیون ریالی رسیده است. در مجموع سود خالص شرکت ۲۳.۵۷۸ میلیون ریال بوده است.

علت کاهش سود حذف قرارداد فروش پروژه پاسارگاد بوده است. علت افزایش هزینه‌ها نیز به علت افزایش تعداد پروژه‌ها از ۱ پروژه به ۴ پروژه بوده است. علت کاهش سود انباشته نیز تقسیم سود بوده است.

اهم اقدامات و دستاورد‌های شرکت

• انجام مطالعات مهندسی جهت صنعتی سازی ساختمان‌ها در راستای ارتقاء کیفیت ساخت
• شروع نخستین پروژه صنعتی سازی ساختمان در شهرک امام خمینی (ره)
• بستر سازی جهت ایجاد واحد PMO (دفتر مدیریت پروژه)
• ارتقاء زیر سیستم‌های نرم افزاری مالی و اداری
• استقرار زیر سیستم مدیریت قرارداد‌ها
• شناسایی فرآیند ها، روش‌ها و فعالیت‌ها
• بازبینی شرح وظایف کارکنان
• تهیه و تنظیم آیین نامه‌های جدید

وضعیت پروژه‌های شرکت

 

بودجه سال مالی آتی

 

 

در ادامه گزارش حسابرس و بازرس قانونی توسط نماینده موسسه حسابرسی شاخص اندیشان قرائت گردید و در خصوص بند ۵ در رابطه با زمین شمشک عنوان شد: پرونده به هیأت کارشناسی ۵ نفره ارجاع شده است. کارشناسان از زمین بازدید کرده و اسنادی را از شرکت در خواست کرده که در اختیار ایشان قرار گرفته است. هیأت ۵ نفره نظر خود را به دادگاه اعلام کرده اند، اما دادگاه هنوز رای خود را اعلام نکرده است. با توجه به نظرات مثبت کارشناسی، چنانچه دادگاه نظر خود را اعلام کند نتایج خوبی برای شرکت خواهد داشت. ارزش دفتری زمین ۳.۳۰۰ میلیارد تومان می‌باشد.

در خصوص بند ۶ در رابطه با مالیات بر ارزش افزوده عنوان شد: اعتراض به رای صادره انجام شده است. جمع مبالغ بالغ بر ۲ میلیارد تومان بوده که تعدیل شده و به مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان کاهش یافته است. در خصوص مالیات عملکرد نیز تعیین تکلیف و پرداخت شده است.

در خصوص بند ۷ در رابطه با مبلغ ۴۱۸.۵۲۷ میلیون ریال از واحد‌های ساختمانی آماده برای فروش مربوط به املاک واقع در مجتمع مریم و کوه سنگی مشهد، رویای کیش و ساختمان پویا و رشدیه تبریز و طبقه دوم غربی کیش عنوان شد: واحد‌های خریداری شده به صورت پیش خرید بوده و به مرحله پایان کار و دریافت سند نرسیده اند. تنها برای کوه سنگی مشهد پایان کار و سند صادر شده که در حال انتقال سند به نام شرکت می‌باشد.

در خصوص بند ۸ در رابطه با مبلغ ۵۰.۰۰۰ میلیون ریال پیش دریافت از شرکت تیراژ گستر شرق بابت واگذاری پروژه پاسارگاد طبق قرارداد عنوان شد: پروژه پاسارگاد جز تکالیف سال گذشته بوده است. این پروژه اداری تجاری بوده و در سال ۹۳ قراردادش منعقد شده است. با توجه به کاهش تقاضای املاک تجاری انجام این پروژه مقرون به صرفه نبوده و تصمیم بر این شد پروژه واگذار شود. این پروژه به تیراژ گستر شرق واگذار شده که این شرکت قسط اول را پرداخت، ولی قسط دوم را پرداخت نکرده است. قرارداد فسخ شده و مبلغ ۵ میلیارد تومان ضبط شده و به عنوان درآمد شرکت شناسایی گردیده است که موضوع مورد تأیید حسابرس قرار نگرفته است. بنا به نظر حسابرس این درآمد پس از رای دادگاه باید شناسایی شود.

سوالات مطرح شده در مجمع:

علت عدم حمایت سهامدار عمده از سهم چیست؟ سهامدار عمده در این خصوص اقدامات لازم را انجام داده، اما با توجه به روند کلی بازار روند سهم به این صورت بوده است.

چرا شرکت بازارگردان ندارد؟ شرکت سرمایه گذاری دماوند به عنوان بازارگردان انتخاب شده و شرکت ۱۰ میلیون سهم در اختیار این شرکت قراردده است و از ماه بعد عملیات بازارگردانی انجام خواهد شد.

چرا قرارداد جدید با رویای کیش افشا نشده است؟ قرارداد شرکت با رویای کیش برج ۴ و ۵ بوده و قرارداد برج دو به صورت الحاقیه بوده است. قرارداد پارکینگ‌ها هم از سهم اهمیت برای افشا برخوردار نبوده است.
در خصوص تفاهم نامه ۲۰ هزار واحدی با وزارت دفاع توضیح داده شود. اولین ساختمان پایلوت در حال اجرا می‌باشد و پس از مرحله بهره برداری و تکمیل خط ۲۰ هزار واحد عملیاتی شده و قراردادش منعقد می‌گردد. تفاهم نامه دیگر اجرای ۶ هزار واحد مسکونی می‌باشد که پس از امضای قرارداد به اطلاع سهامداران خواهد رسید.

علی رغم افزایش هزینه‌ها درآمد‌ها کاهش یافته است، با توجه به افزایش قیمت ملک چگونه درامد عملیاتی شرکت نصف شده است؟ چنانچه پروژه پاسارگاد به فروش می‌رسید ۳۴ میلیارد تومان سود به شرکت می‌رسید که ۱۴.۵ برابر سود فعلی می‌باشد.

در انتها به ازای هر سهم ۲ ریال معادل ۱۰ درصد سود کل سود تقسیم گردید، موسسه حسابرسی اصول پایه فراگیر به عنوان بازرس قانونی و حسابرس شرکت و موسسه حسابرسی هدف نوین نگر به عنوان بازرس علی البدل انتخاب گردید.